2 Zimmer Dachgeschoß in Köpenick, WBS erforderlich
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in
Berlin-Köpenick. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, ein freundliches
Wohnambiente und die ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zur Altstadt Köpenick. Der
großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen
Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen. Die Küche ist separat und verfügt
über ein Fenster. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein
Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Preise
- Nettokaltmiete: 651,77 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 137 €
- monatl. Heizkosten: 89 €
- Warmmiete: 877,77 €
- Gesamtmiete: 877,77 €
- Kaution: 3 NKM
Flächen
- Wohnfläche: 59,36 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
Lage und Infrastruktur
Die Charlottenstraße liegt im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick, bekannt für seine charmante
Altstadt, grüne Uferlandschaften und die Nähe zur Dahme. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte
und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ist sehr gut: S-Bahn Köpenick ca. 10 Minuten zu Fuß, Buslinien 164, 169, 269 in
direkter Nähe, gute Verbindung zur Innenstadt und zum Flughafen BER. Erholung bieten die
nahegelegenen Grün- und Wasserflächen wie der Müggelsee, die Dahme und der Schlosspark
Köpenick.
Ausstattung
– helle Räume mit großen Fenstern
– separate Küche mit Fenster
– Badezimmer mit Badewanne
– Kellerabteil
– gepflegtes Treppenhaus
- Heizungsart: Zentralheizung
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Personen mit gültigem Wohnberechtigungsschein (WBS) vermietet
werden. Haustiere sind nach Absprache möglich.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: ja