1,5 Zimmerwohnung in Kirchseeon-Eglharting
In Kirchseeon-Eglharting präsentiert sich eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, die nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 erstmals bezogen wird. Diese Wohnung, erbaut im Jahr 1967, bietet auf einer Wohnfläche von rund 47 Quadratmetern einen angenehmen Lebensraum. Sie befindet sich im fünften Stockwerk eines Wohngebäudes, das über einen Aufzug verfügt und somit jederzeit bequem erreichbar ist.
Preise
- Nettokaltmiete: 735 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 115 €
- monatl. Heizkosten: 85 €
- Warmmiete: 935 €
- Gesamtmiete: 935 €
- Kaution: 2.205,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 47,01 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 5
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 125,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Kirchseeon, einer Gemeinde im bayerischen Ebersberg-Landkreis, die eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole München bietet. Sowohl die Autobahnauffahrten als auch die S-Bahn-Anbindung sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine zügige Fortbewegung in die Stadt oder in die umliegende Natur. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf auf kurzen Wegen deckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Familien mit Kindern finden hier ein durchdachtes Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind. Darüber hinaus lädt die Region zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Nahegelegene Grünflächen und Felder bieten Raum für Erholung und sportliche Betätigung, während die malerische Voralpenlandschaft zu Ausflügen einlädt. Eine Auswahl an Restaurants und Cafés rundet das gastronomische Angebot ab und schafft angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Wohnung wird durch einladendes Tageslicht erhellt, das durch moderne Fenster einfällt. Im Inneren sorgt ein durchdachtes Heizsystem für behagliche Wärme. Die Räume sind mit einem attraktiven Parkettboden ausgelegt, der eine warme Atmosphäre schafft. In den Nassbereichen finden sich strapazierfähige Fliesen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein ansprechender Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigener Stellplatz steht zur Verfügung und bietet praktische Bequemlichkeit.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
-
Personenaufzug
Sonstiges
5.OG rechts Nr. 2
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.03.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein














