1 Raumapartment in der Südweststadt von Karlsruhe
Hier entsteht eine attraktive Wohnung im 6. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1966. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von circa 33,83 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Zimmer.
Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Die Energieeffizienzklasse B zeichnet das Gebäude aus, was auf einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen hindeutet.
Diese Wohnung repräsentiert eine solide Wohnoption in einem etablierten Umfeld.
Preise
- Nettokaltmiete: 599 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- monatl. Heizkosten: 60 €
- Warmmiete: 739 €
- Gesamtmiete: 739 €
- Kaution: 1.797,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 33,83 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 13
- Etage: 6
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe, einer lebendigen Stadt mit einer ausgezeichneten überregionalen Anbindung. Zahlreiche Verkehrswege führen schnell in umliegende Regionen sowie zu wichtigen Fernstraßen, was eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Ebenso sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken in nennenswerter Nähe angesiedelt, um die Gesundheitsversorgung sicherzustellen. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindertagesstätten gut gelegen und mit kurzen Wegen zu erreichen. Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig; Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Entspannung ein, während sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Vereinen und Anlagen ausgeübt werden können. Darüber hinaus bietet die Gastronomieszene der Stadt eine breite Auswahl an kulinarischen Erlebnissen, die das urbane Lebensgefühl bereichern.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon bietet Außenbereich. Für die Erschließung der Etagen steht ein Aufzug zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Fernwärme betrieben wird.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
-
Personenaufzug
Sonstiges
– 12 Monate mindestmietlaufzeit
– INDEX MIETVERTRAG
– BILDER können abweichen
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein









