06.01.26-AJ an CS, MB 01.02.26. Hochoben auf zwei Ebenen in Leutzsch.
Auf zwei Ebenen erstreckt sich diese attraktive Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet. Der Schnitt der Wohnung bietet ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zu den oberen Räumen erfolgt über eine charmante Wendeltreppe, die den Wohnbereich auf eine neue Ebene hebt. Die Wohnung ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht konzipiert. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Preise
- Nettokaltmiete: 607 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 847 €
- Gesamtmiete: 847 €
- Kaution: 1.821,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 83,2 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 4
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
Lage und Infrastruktur
Leutzsch liegt am westlichen Rand Leipzigs direkt neben dem Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg und den daran angrenzenden Auenwald. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, das Diakonissen- und Stadtkrankenhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Zur Bundesautobahn A9 (München-Berlin) gelangt man unproblematisch über die Merseburger Landstraße.
Ausstattung
– Dielenböden
– Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
– Wendeltreppe zur zweiten Ebene
– helle, freundliche Räume
– Kellerabteil
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Maximale Bewohnerzahl 5. Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr. Es wird ein Index-Mietvertrag geschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.01.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein