🏡 Wohnen mit Perspektive – bezahlbar, freundlich, unkompliziert
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Arnold-Zweig-Straße 45 bietet helle und funktionale Wohnungen mit durchdachten Grundrissen.
Die Anlage ist ruhig gelegen, die Hausgemeinschaft angenehm und das Umfeld gepflegt. Perfekt für Menschen, die bezahlbar, solide und unkompliziert wohnen möchten.
Preise
- Nettokaltmiete: 349 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 83 €
- monatl. Heizkosten: 97 €
- Warmmiete: 529 €
- Gesamtmiete: 529 €
- Kaution: 349,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 56,78 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 5
- Etage: 4
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 139,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
📍 Die Arnold-Zweig-Straße befindet sich im grünen Stadtteil Neu-Olvenstedt, einer aufstrebenden Wohngegend mit ruhigen Höfen, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen für den Alltag.
🛍️ Supermärkte, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar
🚋 Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe
🌳 Spielplätze, Grünanlagen und Freiflächen direkt um die Ecke
🎓 Nähe zur Hochschule und günstige Anbindung an das Stadtzentrum
Ausstattung
🛠️ Tageslicht Bad mit Dusche
🛠️ Waschmaschinenanschluss im Bad
🛠️ Alle Zimmer vom Flur begehbar
🛠️ großer Balkon
🛠️ Bad und Küche hell gefliest
🛠️ Wechselsprechanlage
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
Sonstiges
💙 Unser Serviceversprechen – Wir sind für Sie da!
📋 Wir unterstützen Sie bei allen Formalitäten – ganz gleich, ob Sie privat zahlen oder auf Unterstützung angewiesen sind:
✅ Bereitstellung aller Unterlagen für Arbeitgeber, Ämter oder das Jobcenter
✅ Hilfe bei der Kostenübernahme & Mietbescheinigung
✅ Flexible Besichtigungstermine
✅ Freundliche, transparente und unkomplizierte Kommunikation
✅ 1 Monat mietfrei als Starthilfe
✅ Keine Kaution bei Jobcenter-Zusage nötig – wird direkt übernommen
✅ Schufa zweitrangig bei nachgewiesener Kostenübernahme
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.07.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein